1．.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（ ）
对
错
2．.对被征收房屋价值的补偿，不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（ ）
对
错
3．实施房屋征收应当先搬迁、后补偿。 ( )
对
错
4．实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 ( )
对
错
5．征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予 住房保障。（ ）
对
错
6．．征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以适当优先 给予住房保障。 ( )
对
错
7．被征收人对市、 县级人民政府作出的房屋征收决定不服的， 可以依法申请行政复议， 也可以依法提起行 政诉讼。（ ）
对
错
8．禁止建设单位参与搬迁活动。（ ）
对
错
9．建设单位可以参与搬迁活动 ( )
对
错
10．.房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。（ ）
对
错
11．市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。（ ）
对
错
12．房地产开发企业注册资本应当在 100 万元以上，且流动资金不低于 100 万元。（ ）
对
错
13．土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。（ ）
对
错
14．.房地产开发必须严格执行城市规划。（ ）
对
错
15．房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划。（ ）
对
错
16．房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。（ ）
对
错
17．房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。（ ）
对
错
18．.房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。（ ）
对
错
19．房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。（ ）
对
错
20．房地产转让，应当签订书面转让合同，合同不必载明土地使用权取得的方式。（ ）
对
错
21．对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（ ）
市场价格
协议价格
指定价格
国际价格
22．实施房屋征收应当（ ）
先补偿、后搬迁
先拆迁，后补偿
异地置换
货币安置
23．合营企业中的中方合营者以土地使用权折价入股，该合营企业（ ）
自成立之日起取得土地使用权
自注册之日起获得土地使用权
自营业之日起获得土地使用权
自注销之日起获得土地使用权
24．职工购买公房，可以一次性付款，也可以分期付款。分期付款的首期付款不得低于实际售价的（ ）
20%
50%
30%
80%
25．具体进行物业管理的行为主体是（ ）
物业管理服务公司
业主委员会
全体业主
房地产行政管理部门
26．商业银行发放个人抵押贷款，贷款额与抵押物实际价值的比例（抵借比）最高不得超过（ ）
20%
40%
50%
80%
27．职工个人缴存的住房公积金，缴存的方式是（ ）
由职工个人缴纳
由职工所在单位每月从其工资中代缴
由单位缴纳
税务部门代扣
28．土地增值税税率采用（ ）
四级超额累进税率
三级超额累进税率
二级超额累进税率
五级超额累进税率
29．下列关于房产税征税范围的表述中，正确的是（ ）
城市和郊区及所辖的行政村
城市、县城、建制镇及所辖的行政村
城市、县城、建制镇和工矿区
.城市、县城、建制镇、工矿区和行政村
30．契税实行比例税率，税率为（ ）
3%～ 5%
4%~6%
5%～7%
6%~8%
31．多项选择题：房地产权属登记所具有的功能包括（ ）
产权确认功能
公示功能
服务功能
管理功能
对抗功能
32．多项选择题：我国法律规定，房地产不得设定抵押的情况有（ ）
权属有争议的房地产
用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
已依法公告列入拆迁范围的房地产
被依法查封、扣押的房地产
列入文物保护的建筑物
33．多项选择题：违法转让房地产开发项目的，可以给予的处罚有（ ）
责令停止违法行为
吊销营业执照
没收违法所得
处以违法所得五倍以下的罚款
给予直接责任人员行政处分
34．多项选择题：在我国房地产法律体系中，属于专门法的包括 （ ）
《民法通则》
《住宅法 》
《继承法》
《土地管理法》
《城市房地产管理法》
35．多项选择题：下列属于契税征税对象的有（ ）
国有土地使用权出让
土地使用权转让
房屋买卖
房屋赠与
农村集体土地承包经营权转让
36．对居民小区目前的日常管理主体是————。
答案： 1
37．居民小区管理的最高决策机构是————。
答案： 1
38．————税是我国目前正在启动的对居民住宅按年度的一项税收
答案： 1
39． 以出让方式取得土地使用权的房地产的转让，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的——————（百分比）以上。
答案： 1
40． 居民房地产转让，必须履行————手续
答案： 1
