1．房地产市场的运行环境中，投资者最敏感的问题是（ ）。
社会环境
政治环境
经济环境
金融环境
2．土地使用权出让合同由（ ）与土地使用者签订。
市人民政府
县人民政府
省人民政府土地管理部门
市、县人民政府土地管理部门
3．51．转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（ ）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。。
30
45
60
90
4．三级房地产价格评估机构，其专职房地产估价专业人员应占职工总数的（ ）以上。
.4
.5
.6
.7
5．建设工程规划许可证是（ ）行政主管部门实施城市规划、按照城市规划要求管理各项建设活动的重要法律凭证。
城市规划
城市建筑管理
土地管理
房地产管理
6．土地（ ）是我国土地所有权发生转移的惟一方式。
出让
划拨
转让
征用
7．个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的（ ）%。
60
70
80
90
8．契税的课税对象为（ ）。
房地产的出售人
房地产的购买人
房地产的使用权人
发生权属转移的房地产
9．下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（ ）。
市场需求容量调查
市场营销因素调查
消费者行为调查
竞争情况调查
10．在物业管理中，市场化、社会化程度最高、管理最为复杂的是（ ）物业。
收益性
工业性
居住性
特殊性
11．反映企业营运能力的指标是（ ）。
流动比率
速动比率
资产负债率
存货周转率
12．盈亏平衡分析主要是求取项目的盈亏平衡点，以说明项目的（ ）程度。
盈利
安全
资金平衡
资产平衡
13．土地（ ）是我国土地所有权发生转移的惟一方式。
出让
划拨
转让
征用
14．房地产开发投资的起始工作是（ ）。
可行性研究
购买土地使用权
规划设计
施工建设
15．我国房地产开发统计中销售量采用是（ ）。
竣工的房屋面积
可销售面积
建筑面积
实际销售面积
16．45．已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为（ ）万元。
55
85.6
150
123.6
17．46．在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的一般是( )。
设备工程师
结构工程师
建筑师
监理工程师
18．动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是（ ）。
动态投资回收期小于静态投资回收期
动态投资回收期等于静态投资回收期
动态投资回收期大于静态投资回收期
动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期
19．项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（ ）。
获利能力分析
定性风险分析
市场状况分析
盈亏平衡分析
20．下列用地中，不宜划拨供给的是（ ）。
部队伙房建设用地
工商管理所办公楼建设用地
上市公司保卫科值班室建设用地
科技博物馆扩建项目建设用地
